北京楼市豪宅化 五环内买新房需近千万

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2018-11-06

据《证券日报》报道,来自中原地产数据,自2011年至今,想在北京5环内买一套靠谱的新建住宅,每年平均下来需要花的钱分别是450万元、482万元、560万元、600万元以及800万元。 中原地产还简单预测了一下,2016年以后,你得花985万元,轻松逼近1000万元门槛;平均成交单价则由2010年的每平方米3万元到现在的每平方米近万元。 有业内人士向《证券日报》透露,仅房山区域,6万元+的时代预计马上来临,甚至10万元+也是可以期待的。 北京五环内新房逼近千万元五环已经成为北京高端物业的分界线,中原地产首席分析师张大伟称,从市场成交看,五环内平均单套成交额在2015年为800万元,而2016年至今的半个多月中,五环内签约商品房住宅平均单套已经高达984万元。 从2015年开始,五环商品房平均成交价进入5万元+运行阶段,而2016年至今,成交均价已经达到了每平方米56452元。 更重要的是,目前北京三环已基本无新增土地供应,楼面价已达6万元-7万元/平方米,新晋西南三环外樊家村地王楼面价甚至高达万元/平方米,预计未来房价高达15万元+。

房山房价将迈入6万元+未来北京,特别是在年中之后,大家会看到一批从丰台到大兴到房山这些区域会出现5万元+,甚至10万元+的项目。

张大伟曾表示,从目前这个时点来看,低密度、洋房类物业售价都远远低于同环线其他区域的地价,北京后湾区这种趋势会在未来有所改变。